That's working.
Symbolfoto – technische Änderungen vorbehalten
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Element Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten – und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten.
Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert.
Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus. Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.
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Symbolfoto – technische Änderungen vorbehalten
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Vermietung
Patrick Schild, MA
Über die AVENTA AG
Die AVENTA AG ist ein österreichisches, börsennotiertes Unternehmen mit Sitz in Graz. Das Hauptaufgabenfeld liegt in der Projektentwicklung und Projektrealisierung im Bereich leistbarer Wohn-, Vorsorge- und Anlageimmobilien sowie Büroimmobilien, mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Das Besondere an der AVENTA AG ist die unabhängige, unternehmensinterne und in sich geschlossene Wertschöpfungskette.
Seit seiner Gründung zeichnet sich das Unternehmen durch kontinuierliche Erfolge und stetiges Wachstum aus.
Büroausstattung
Öffenbare raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Mieteinheiten mit Balkon- und/oder Terrassenflächen
State-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- und Heizungssystem (Lüftung mit Lüftungskanälen im Doppelboden und Bauteilaktivierung)
Doppelboden
Flexible Raumaufteilung und wirklich nutzbare Mittelzonen für eine perfekte Arbeitsumgebung (Achsraster 1,35 m, Kühlung und Heizung jeweils über zwei Achsen steuerbar)
Flexibles Stehleuchtenkonzept mit direktem und indirektem Lichtanteil
Videogegensprechanlage
Hochwertiger Standard-Mieterausbau
Vollschutz-Brandmeldeanlage
Individuelle Sonderwünsche leicht berücksichtigbar
Raumhöhe Büro- und Kernzone: 2,80 m, Raumhöhe Flur 2,50 m
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Element Offices AR-App
Gebäudehighlights
Ergreifende Architektur
Großzügige Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss
Begrünte Innenhöfe
Online-Gebäudezutrittskontrolle, Einbruchsmeldeanlage mit Videoüberwachung
Großzügige Anlieferungszonen
Repräsentative Lobby und großzügige Erschließungsgänge
Behindertengerechtes WC
Fahrradabstellräume mit Duschen
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
Anbindung an das Glasfasernetz
ÖGNI-Zertifizierung
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