Element Offices zu vermieten
BÜROS VOLL
GRÜNER
HIGHLIGHTS
In den LMNT Offices bilden hervorspringende "Elements" und raumhohe Fenster nicht nur einen Bürokomplex mit dynamischer Fassade, sie eröffnen gleichzeitig viele Terrassen mit noch mehr Aussicht – für Arbeitsräume voller Licht und grüner Oasen.
ANPASSBARE BÜRO- & LABORFLÄCHEN
ca. 19.000m²
Mietfläche
mit Einheiten ab 350 m² Größe bis zu ganzen Geschossen
6 Geschosse
oberirdisch
inkl. 2 Dachgeschossen mit exklusiven Sky Boxen
2 Geschosse
unterirdisch
mit Stellplätzen für Fahrräder und PKWs sowie Lagerfläche
rd. 1.800m²
Terrassenfläche
inklusive grüner Innenhöfe für Urban Gardening
MAXIMALE FLEXIBILITÄT DANK ARCHITEKTONISCHER FINESSE
Mit “Elements" in unterschiedlichen Längen und Höhen entsteht auf bis zu 4.000 m² pro Geschoss ausreichend Fläche für echte House-In-House Lösungen, individuelle Raumkonzepte und maßgeschneiderte Arbeitsbereiche – buchstäblich getoppt von zwei Dachgeschossen.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR PRODUKTIVITÄT & ERHOLUNG
In den LMNT Offices gibt es für jeden Bedarf das richtige Setting: Es warten eine repräsentative Lobby, funktionale Lagerräume sowie jede Menge Platz für modernste Arbeitsplätze im Innenbereich und Grünflächen mit gastronomischen Angeboten im Außenbereich.
BEEINDRUCKENDE DACHTERRASSEN FÜR EXKLUSIVE EVENTS
Die beiden Dachgeschosse sind zurückversetzt und bilden so großzügige Terrassen, ideal für die Räume der Geschäftsführung oder Meeting Bereiche.
Im zweiten Dachgeschoss schwebt über jedem der drei Hauptstiegenhäuser als perfekte Konferenz- und Veranstaltungsfläche eine sogenannte „Sky Box“.
NEUE GRÜNFLÄCHEN
STATT GRAUEM BETON
MEHR NACHHALTIGKEIT,
WENIGER KOSTEN
Aktuell ist das Grundstück ein großer Parkplatz. Die neuen Grünflächen der LMNT Offices reduzieren den Versiegelungsgrad der Stadt – und geben ihr und den Menschen Raum zurück zum Atmen. In Kombination mit einer effizienten Klimatisierung können gleichzeitig die Betriebskosten gesenkt werden. So ergibt sich für den Neubau die richtige Balance zwischen Preis, Leistung und Umweltbewusstsein.
IN BESTER LAGE
IN SIMMERING
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ZWISCHEN CITY & FLUGHAFEN
Die Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk punktet mit einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof, den Flughafen sowie die Stadtautobahn. Zahlreiche Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten abseits der Arbeit.
LEICHTE AN- & ABREISE
Egal, ob mit dem Fahrrad, Auto, zu Fuß oder mit Bus und Bahn, die LMNT Offices bieten umfangreiche Parkplätze und genug Platz für City-Bikes, Lastenräder, E-Scooter & Co. Entdecken Sie das Mobilitätskonzept für Alle.