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That's working.

Symbolfoto – technische Änderungen vorbehalten

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Element Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten – und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten.

Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert.

Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus.  Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.

That's working.

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Vermietung

Mag. Stefan Wernhart, MRICS

Tel.  +43 699 152 13931

s.wernhart@ehl.at

Patrick Schild, MA

Tel.   +43 664 885 06108 patrick.schild@cbre.com

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Über Eyemaxx Real Estate Group

Eyemaxx Real Estate Group ist ein Immobilienunternehmen mit langjähriger Erfahrung und einem starken Track Record. Dabei realisiert Eyemaxx Real Estate Group attraktive Gewerbeimmobilien, Büros sowie modernen Wohnraum in den etablierten Ländern Deutschland und Österreich und ist damit in Marktsegmenten mit einer hohen Nachfrage und einem stabilen langfristigen Aufwärtstrend aktiv.

Eyemaxx Real Estate Group realisiert Wohnimmobilien, Bürogebäude, Hotels, Serviced-Apartments sowie ganze Stadtquartiere.

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Perfekte Sichtbarkeit und Anbindung zu Stadtzentrum und Flughafen

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That‘s working.

Bis zu 4.000 m² pro Geschoss
 

Echte House-In-House-Lösungen möglich

Büroausstattung

Öffenbare raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
 

Mieteinheiten mit Balkon- und/oder Terrassenflächen
 

State-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- und Heizungssystem (Lüftung mit Lüftungskanälen im Doppelboden und Bauteilaktivierung)
 

Doppelboden
 

Flexible Raumaufteilung und wirklich nutzbare Mittelzonen für eine perfekte Arbeitsumgebung (Achsraster 1,35 m, Kühlung und Heizung jeweils über zwei Achsen steuerbar)
 

Flexibles Stehleuchtenkonzept mit direktem und indirektem Lichtanteil
 

Videogegensprechanlage
 

Hochwertiger Standard-Mieterausbau

Vollschutz-Brandmeldeanlage
 

Individuelle Sonderwünsche leicht berücksichtigbar
 

Raumhöhe Büro- und Kernzone: 2,80 m, Raumhöhe Flur 2,50 m

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Element Offices AR-App

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Gebäudehighlights

Ergreifende Architektur 
 

Großzügige Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss
 

Begrünte Innenhöfe 
 

Online-Gebäudezutrittskontrolle, Einbruchsmeldeanlage mit Videoüberwachung
 

Großzügige Anlieferungszonen
 

Repräsentative Lobby und großzügige Erschließungsgänge
 

Behindertengerechtes WC
 

Fahrradabstellräume mit Duschen
 

E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
 

Anbindung an das Glasfasernetz
 

ÖGNI-Zertifizierung

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Eyemaxx Brehmstraße GmbH & Co KG

Feuerwehrstraße 17, 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Tel. +43 2235 81 071 700

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