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Element Offices zu vermieten

BÜROS VOLL
GRÜNER
HIGHLIGHTS

In den LMNT Offices bilden hervorspringende "Elements" und raumhohe Fenster nicht nur einen Bürokomplex mit dynamischer Fassade, sie eröffnen gleichzeitig viele Terrassen mit noch mehr Aussicht – für Arbeitsräume voller Licht und grüner Oasen.

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ANPASSBARE BÜRO- & LABORFLÄCHEN

ca. 19.000m²

Mietfläche

mit Einheiten ab 350 m² Größe bis zu ganzen Geschossen

6 Geschosse

oberirdisch

inkl. 2 Dachgeschossen mit exklusiven Sky Boxen

2 Geschosse

unterirdisch

mit  Stellplätzen für Fahrräder und PKWs sowie Lagerfläche

rd. 1.800m²

Terrassenfläche

inklusive grüner Innenhöfe für Urban Gardening  

MAXIMALE FLEXIBILITÄT DANK ARCHITEKTONISCHER FINESSE

Mit “Elements" in unterschiedlichen Längen und Höhen entsteht auf bis zu 4.000 m² pro Geschoss ausreichend Fläche für echte House-In-House Lösungen, individuelle Raumkonzepte und maßgeschneiderte Arbeitsbereiche – buchstäblich getoppt von zwei Dachgeschossen.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR PRODUKTIVITÄT & ERHOLUNG

In den LMNT Offices gibt es für jeden Bedarf das richtige Setting: Es warten eine repräsentative Lobby, funktionale Lagerräume sowie jede Menge Platz für modernste Arbeitsplätze im Innenbereich und Grünflächen mit gastronomischen Angeboten im Außenbereich.

BEEINDRUCKENDE DACHTERRASSEN FÜR EXKLUSIVE EVENTS

Die beiden Dachgeschosse sind zurückversetzt und bilden so großzügige Terrassen, ideal für die Räume der Geschäftsführung oder Meeting Bereiche. 

Im zweiten Dachgeschoss schwebt über jedem der drei Hauptstiegenhäuser als perfekte Konferenz- und Veranstaltungsfläche eine sogenannte „Sky Box“.

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NEUE GRÜNFLÄCHEN
STATT GRAUEM BETON

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MEHR NACHHALTIGKEIT, 
WENIGER KOSTEN

Aktuell ist das Grundstück ein großer Parkplatz. Die neuen Grünflächen der LMNT Offices reduzieren den Versiegelungsgrad der Stadt – und geben ihr und den Menschen Raum zurück zum Atmen. In Kombination mit einer effizienten Klimatisierung können gleichzeitig die Betriebskosten gesenkt werden. So ergibt sich für den Neubau die richtige Balance zwischen Preis, Leistung und Umweltbewusstsein. 

IN BESTER LAGE
IN SIMMERING

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ZWISCHEN CITY & FLUGHAFEN

Die Lage  im 11. Wiener Gemeindebezirk punktet mit einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof, den Flughafen sowie die Stadtautobahn. Zahlreiche Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten abseits der Arbeit.

LEICHTE AN- & ABREISE

Egal, ob mit dem Fahrrad, Auto, zu Fuß oder mit Bus und Bahn, die LMNT Offices bieten umfangreiche Parkplätze und genug Platz für City-Bikes, Lastenräder, E-Scooter & Co. Entdecken Sie das Mobilitätskonzept für Alle. 

KLINGT PERFEKT FÜR SIE & IHR UNTERNEHMEN? 

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. 

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