Alles zum Gebäude & den Nutzungsmöglichkeiten
DURCHDACHTE ARCHITEKTUR
Der Bürokomplex der Element Offices besteht aus drei parallel zur Brehmstraße orientierten Trakten, die wiederum durch einen Quergang miteinander verbunden sind. Geschosshohe Vorsprünge und variierende raumhohe Fenstern prägen die Ästhetik der LMNT Offices mit besonders viel Licht und Grünflächen auf allen Ebenen.
Offene Arbeitsbereiche und großzügige Mittelzonen für Besprechungen und Pausen bieten viel Raum für Kreativität und Zusammenarbeit. So lassen sich die Flächen flexibel gestalten. Technisch auf höchstem Niveau, garantieren die Büros niedrige Betriebskosten und eine hohe Anpassungsfähigkeit.
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DIE LMNT OFFICES
Die Daten zum Gebäude auf einen Blick
Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen
Sechs oberirdische Geschosse
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4 oberirdische Geschosse
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2 Dachgeschosse
Zweigeschossige Tiefgarage
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mit rd. 200 PKW Stellplätzen
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rd. 1.700m² an Lagerflächen
über 200 Abstellplätz für Fahrräder
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60 weitere in der Tiefgarage
Zweigeschossige Eingangshalle,
natürlich belichtet & repräsentativ
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direkter Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen
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Gastronomieerweiterung möglich
1800 m2 an Terrassen und Gartenflächen
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Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss
Begrünte Innenhöfe
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Mit Urban Gardening Option
ÖGNI-Zertifizierung
Der Lageplan
RAUM FÜR
URBAN GARDENING
Die Gebäudetrakte, Innenhöfe und Terrassen werden als grüne Oasen gestaltet mit Pflanzinseln, Bäumen und Sitzgelegenheiten für die Ruhe und Natur im Arbeitsumfeld. Auf den äußeren Grünflächen gibt es zudem die Möglichkeit für Urban Gardening.
RAUM FÜR
PAUSEN IM FREIEN
Der Neubau legt großen Wert auf Schallschutz, um das Wohlbefinden der Nutzer zu maximieren. Helle, gut belüftete Räume mit viel natürlichem Licht und Ruhezonen bieten optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und informelle Treffen.
MODERNES ARBEITEN
Die Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick
Exklusive Nutzung von einem oder zwei Gebäudetrakten
Mieteinheiten mit Balkon, Terrassenflächen und Gärten
Individuelle Raumgestaltung dank 22 m tiefer Trakte
Flexible Arbeitsbereiche für perfekte Arbeitsumgebungen
Individuelle Sonderwünsche leicht berücksichtigbar
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Achsraster 1,35 m, Kühlung und Heizung jeweils über zwei Achsen steuerbar
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Raumhöhe der Büro- und Kernzone 2,80 m, im Flur 2,50 m; erweiterbar auf 3 m
State-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- und Heizungssystem
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Lüftung mit Lüftungskanälen im Doppelboden und Bauteilaktivierung)
Moderne Sanitäreinrichtungen
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inklusive barrierefreien Toiletten & Duschen
Vollschutz-Brandmeldeanlage
Öffenbare raumhohe Fenster
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mit außenliegendem Sonnenschutz
State-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- und Heizungssystem
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Lüftung mit Lüftungskanälen im Doppelboden und Bauteilaktivierung)
Doppelboden
Flexibles Stehleuchtenkonzept
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mit direkter & indirekter Beleuchtung
Hohe technische Standards mit geringen Betriebskosten
Zukunftsorientierte Digitalisierung für moderne und effiziente Gebäudeverwaltung
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Online-Gebäudezutrittskontrolle plus Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung
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Videogegensprechanlage
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Anbindung an das Glasfasernetz
UMWELTFREUNDLICH UNTERWEGS
Das Mobilitätskonzept auf einen Blick
Absperrbare Fahrrad-Abstellräume
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Mit Duschen & Spinden
Direkte Zufahrt und Zugang zu den Hauptstiegenhäusern
Fahrradservice-Stationen geplant
Anmietung von E-Fahrzeugen möglich
über Drittanbieter
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Scooter, Lastenräder, Autos
Rd. 200 PKW-Parkplätze
Anmietbare Lagerflächen im Untergeschoss
Großzügige Anlieferungszonen
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extra Ladezone für Anlieferungen mit LKWs in Planung